9999js金沙老品牌(中国)有限公司

产品概况：

    产品名称：平湖市旧城改造资金信托计划
    信托期限：24个月，自信托计划成立之日起算
    信托收益：预计投资者获得的年收益率为6.3% ，并随人民银行公布的两年期同期贷款利率上浮而同步上浮相同的百分点（需扣除上浮部分的营业税）。
    信托规模： 人民币20000万元，信托合同不超过二百份
    信托资金：单笔信托资金起点10万元，并可按1万元的整数倍增加
    帐户管理：设立专用信托帐户，与受托人固有财产分别管理，并为不同委托人的信托资金分别记帐，保证信托资金的独立性和完整性
    资金运用： 以信托贷款方式运用于平湖市松枫台区、东城河滩区和水洞埭南区三个区块的旧城改造项目
    收益来源：平湖城市建设投资有限公司支付的贷款利息收入
    法律顾问：上海锦天诚律师事务所杭州分所
    产品推介期：2004年12月15日---2004年12月31日，受托人可按照推介的实际情况延长推介期，延长期最长不超过5个工作日

信用增强措施：
    （一）土地抵押担保：
平湖市土地储备中心将其所有的评估总价为43467.72万元的两块商业住宅用地的土地使用权抵押给受托人，作为借款人偿还本信托贷款本金和利息的还款保证。 
    （二）平湖市财政局出具的财政还款承诺：
根据2004年11月平湖市人大常委会批复，平湖市财政局向受托人出具了财政还款承诺。
    （三）平湖市国有资产经营有限公司出具第三方无条件不可撤销连带责任担保；
    （四）设立银行账户监管：
受托人与平湖城市建设投资有限公司及相关银行签订银行账户监管协议，对专项土地出让金收入进行监管，以保证项目自筹资金到位；对信托贷款资金，实行一次发放、分批审核项目资金的使用用途，切实保证专款专用；对信托贷款偿还进行监管，要求信托贷款需偿还的本息在到期前提前进入监管帐户，以确保到期信托财产的按时分配。